Ailemdenayrı eve çıkmak istiyorum gereken işlemler ve belgeler nelerdir? asfgrtehtyrjhnyrtj. Xper 1. dün ailemle konuştuk ve ayrı eve çıkma kararı aldım şimdi ne yapmam gerekiyor elektirik su aboneliği ve ikametgah işlemi filan bütün detayları ile anlatacak olan var mı? İlçedeğiştir, şehir değiştir ama 40 yıllık binayı alma derim. Antalya'dan o fiyata dubleks ev alır, 12-15 bin TL'ye belki de daha fazlaya kiraya verirsiniz. Alacağınız ev de 40 yıllık değil 10-15 yıllık olur. Kiradan gelen para da sizin kiraya gider, üstüne kalır mı kalmaz mı o da tutacağınız eve bağlı. Ulaşımı rahat bir konumda ev ve ev arkadaşı (/ev arkadaşları) arıyorum. Kira için 2000 TL ayırabilirim. Piyano, yatak, dolap ve çalışma masası sığdırabileceğim bir büyüklükte odam olsun istiyorum. Düzen ve ödemeler konusunda sıkıntı çıkarmayacak, cinsel yönelimimi sorun etmeyecek, saygılı ve temiz bir ev " Petek Platin projesinden bir bahçe dublexi satın aldım. Gerek yazlık, gerek kışlık ev ihtiyaçlarımın tümünü karşıladım. O kadar keyifli ve konforlu ki evden dışarı çıkmak istemiyoruz." Eşyadepolama ve eşya saklama günümüz dünyasının temel bir ihtiyacı olarak meydana gelen sektörlerden biridir. Ankara, İstanbul, İzmir gibi büyükşehirlerde oldukça yaygınlaşmıştır. Kullanılmayan ev eşyalarından araba lastiklerine kadar bir çok ürünün depolanması olayı eşya depolama olarak adlandırılır. WsO0z. Arkadaşlar şu an kirada oturuyorum,bir ev bulduk ve kısmetse satın alacağız fakat evde şu an kiracı satın alacağımızı kendisine iletip en fazla 2-3 ay idare edebileceğimizi söyledik yazın taşınma işlemini bitirmek istiyoruz ama kiracı ayak diretiyormalum evim varken kirada daha fazla durmak istemiyorum,kendim taşınacağım . Kiracının eski ev sahibi ile kontratı bu ay bitiyor. Zor kullanmadan tatlılıkla çözmek istiyoruz ama gerekmesi durumunda kiracıyı ne kadar sürede ve ne şekilde evi boşaltmaya zorlayabiliriz. Bu konu ile ilgili bilgisi olan varmı? Yada daha önce bu gibi bir durumla karşılaşmış arkadaşlar tecrübelerini aktarırsa çok makbule geçer... allah kolaylık versin canım ne diyeyim Teşekkür ederim A kirasını ödemiyorsa noterden ihtarname gonderiyorsun 3. ihtardan sonra işin kolay B Kirasını ödüyorsa emrivaki yaparak çıkarmak olmaz ,kendisinin çıkacağından haberi olması gerek biraz vakit vermen lazım ,eski sözleşme yenisi yapılmazsa devam eder. işten anlayan bir avukata danışırsan sana daha çok yardımı olur bildiğim kadarıyla evi satın aldığında tapu sana geçtiğinde çıkarma hakkına bilmiyorum Arkadaşlar zaten amacım onları da mağdur etmeden yapmak bu işi . Ama 1 yıl daha otururum gibi laflar ediliyor , kendim kirada iken 1 yıl daha müsade edemem . En fazla 3 aya kadar zaten müsade ettik . 1 yıl kalması söz konusu değil dimi? hayatım en iyisi avukatı ara ben çok merak ediyorum artık dayanamayacağım. dünyanın parasını ver yine kirada otur!! offf sinir oldum quoteOrjinalden alıntı gzd hayatım en iyisi avukatı ara ben çok merak ediyorum artık dayanamayacağım. dünyanın parasını ver yine kirada otur!! offf sinir oldum quoteOrjinalden alıntı RccP quoteOrjinalden alıntı gzd hayatım en iyisi avukatı ara ben çok merak ediyorum artık dayanamayacağım. dünyanın parasını ver yine kirada otur!! offf sinir oldum Gzd hanım benim eşim , sorun yok quoteOrjinalden alıntı Punisher ...Zor kullanmadan tatlılıkla çözmek istiyoruz.. benden bir tavsiye,bu işler tatlılıkla çözülmez,gerektiğinde zor kullanacaksın.. evden çıkmaları konusunda uyarını yaptıktan sonra kıvırmaya devam ederlerse gerekeni yaparsın quoteOrjinalden alıntı Punisher quoteOrjinalden alıntı RccP quoteOrjinalden alıntı gzd hayatım en iyisi avukatı ara ben çok merak ediyorum artık dayanamayacağım. dünyanın parasını ver yine kirada otur!! offf sinir oldum Gzd hanım benim eşim , sorun yok ilk kez rastlıyorum böyle bir şeye ardicli2000 ile irtibata geçersen yardımcı olacaktır.. saygılar Tapuyu üzerine alır almaz noterden protesto çek quoteOrjinalden alıntı Punisher quoteOrjinalden alıntı RccP quoteOrjinalden alıntı gzd hayatım en iyisi avukatı ara ben çok merak ediyorum artık dayanamayacağım. dünyanın parasını ver yine kirada otur!! offf sinir oldum Gzd hanım benim eşim , sorun yok Çok acilse biz hazırız abi her an başlayabiliriz zorla ya da tehditle olmaz,bu sefer senin başın belaya girer durduk yere. mal sahibi değiştikten sonra,kontratta bitiyormuş zaten çıkarma hakkın var diye biliyorum,en iyisi bir avukata danışman up up Ben bikeresinde dağılın leyn diye çıkartmıştım "Siyah Giyen Adamlar" konuşsun bide kiracıyla.....Çözemedikleri iş yok " öncelikle sizin ne istediğiniz önemli çıkartmak mı istiyorsunuz yoksa kirayı versin otursun mu? sözlü kira sözleşmesinin olması kirayı versin ,çıkmasa da olur noterden evi satın aldığınızı ve kira sözleşmesinin tarafı olduğunuzu artık kiraların size ödenmesi gerektiğini,vereceğiniz adres yada banka numarasına ödemesi gerektiğini bildireceksiniz. kiraparası olarak ise ne ödüyorsa onu isteyebilirsiniz. eğer çıkartmak satın aldım ihtiyacım var çık kardeşim şeklinde bir yazı yazılacak. satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde yollayacaksınız ve 6 aysonrasında tahliye davası açabileceksiniz . " birde bu var SORU Oğlumun İstanbul'da bir üniversite kazanması nedeni ile İstanbul'da bir ev satın aldım. Satın aldığım evde halen bir kiracı oturuyor. Kiracıyı birçok kez sözle uyarmama rağmen, evi boşaltmasını sağlayamadım. Kanuni olarak nasıl bir yol takip etmem gerekiyor? CEVAP 6570 sayılı kanunun 7. maddesinin 'd' bendi, bir gayrimenkulu iktisap eden şahsın, gerek kendisinin gerekse eş ve çocuklarının mesken olarak kullanma ihtiyacı varsa, tahliye hakkının mevcudiyetinden bahsetmektedir. Söz konusu bent "Gayrimenkulu Medeni Kanun hükümlerine göre iktisap eden kinse, kendisi veya eşi veya çocukları için, tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadıyla iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfından kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartıyla 6 ay sonra tahliye davası açabilir" şeklindedir. Buna göre; a Evvel iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıyı keyfiyetten gayrimenkulu satın almadan ve ihtiyaç nedeniyle tahliyeden ihtarname ile haberdar etmek gerekmektedir. Bu ihtarname bir ay içinde kiracıya ulaşmalıdır. b Kiracı bu ihtarnameye rağmen mecuru süresinde tahliye etmezse taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açılmalıdır. c Tahliye davasını iktisap tarihinden itibaren 6 aylık süre geçtikten sonra açılabilir. Elinizi Çabuk tutun hadi kolay gelsin .. Sayfaya Git Sayfa Bugün gazetede gördüğüm bir yazıyla ilgili olarak sizlerle bir paylaşımda bulunayım istedim. Yazı ABD genelinde kiralık ev fiyatlarıyla ilgili yapılmış bir çalışmayla ilgili. National Low Income Housing Coalıtion isimli kurum tarafından hazırlanan bu çalışmada, asgari eyaletlerdeki asgari ücretlerle ev kiraları karşılaştırılmış ve ortalamar genel listelerle yazmaktaki amacımız ev kiralarıyla ilgili olarak, sizlere daha görsel ve daha net bir fikirler verebilmek. Çıkan sonuçlar içinde herhangi bir sürpriz yok. Ortaya çıkan sonuç tahmin ettiğimiz gibi çünkü iddialı eyaletlerin hangileri olduğunu zaten hepimiz çalışmada hazırlanmış görsel veriler olayı çarpıtılamaz şekilde netleştirmiş. Çalışmanın tamamına ulaşabileceğiniz link burada. Çalışmada 2 temel prensip Tüm fiyatlar o eyaletin asgari ücretine göre değerlendirilmiş. 2- ödenen ev kirası bedeli, bir hanenin toplam gelirinin %30’u kadar olması gerekliliği. Yani örnek vermek gerekirse, tavsiye edilen haliyle, kaliteli bri yaşam için bir haneye ayda 100 dolar giriyorsa bunun içinden ödenen kira gideri %30 ile sınırlı olmalı ve bu kişiler kirası 30 dolar olan bir evde oturulmalı varsayımıyla yapılmış. Lafı daha fazla uzatmadan haydi görsellere görsel bir odalı kiralık bir daire için o eyaletin asgari ücretiyle haftada kaç saat çalışmanı gerektiği rakamları çalışılmış. Biraz karışık olacak ama anladığımız anlatmaya üstünden giderek, Florida eyaletini ele alalım. Önce Florida’daki tek odalı evlerin fiyatlarını listelemişler ve bunların bir ortalamasını almışlar. Sonra da bu ortalama evi tutabilmek için, evdekiler kaç saat çalışmalı diye hesaplama yapmışlar. Yukarıda bahsettiğim %30 kuralı ile, kaç saatlik asgari ücret gerekir diye rakamları çarpıp böldüklerinde buldukları rakam haftada 82 saat olmuş. Aynı hesap Texas için de 82 saat iken, California’da 92, New York’ta diğer görsel de üstteki gibi. Bu çalışmada 2 odalı ortalama bir ev için yapılmış. Bu hesaplama bir üstteki çalışma gibi “kaç saat asgari ücret gerekli” şeklinde yapılmamış. “Saati kaç paralık bir iş gerekli” şeklinde örnek üstünden gidersek, Texas eyaletinde bir haneye yılın 52 haftası boyunca 40 saat çalışmak koşuluyla, ki full-time çalışmanın tanımıdır bu, saatte $ maaş giriyorsa 2 odalı ortalama bir ev tutmak mümkün, ve bu sizin toplam yıllık maaşınız sadece %30 olacak yani maaşın kalan %70’lik kısmı kiradan sonra hala sizin cebinizde kalacak şekilde. Aynı rakam Florida’da $ New York’ta $ ve California’da $ veriler, 2017 yılı fiyatlarına göre yapılmış olduğunu hatırlatalım, yani veriler sonsuza kadar geçerli değil. Ama elbette bunlar akşamdan akşama değişen rakamlar değil. Yani kısa vadede, mesela önümüzdeki 2-3 yıl, nerede yaşam koşullarının daha zorlu, ya da daha kolay olduğunu bu görsellerde gereken bir başka notsa, tabii ki şehirler eyalet içinde farklılıklar gösterebilir. Yani Bursa ile İstanbul arasındaki kira fiyatlarında fark olduğu gibi, Houston ile El Paso arasında ya da Miami ile Jacksonville arasında kira fiyatları ciddi farklılıklar gösterebiliyor. İşte bu yüzden yukarıda linkini verdiğimiz detaylı çalışmaya bakmanız faydalı olabilir. Çünkü o çalışma içinde hem eyalet, hem şehir hem de county olarak kırılımlar mevcut. Hayatına yepyeni bir başlangıç yapmak için en doğru yerdesin! Amerika’da sıfırdan hayat kurma sürecini bire bir yaşamış, Amerika’da yeni bir hayata başarıyla başlamış, gerçek kişilerden birebir destek almak için, Sadece formaliteler ve formlar için değil, yeni hayatında seninle ya da ailenle beraber yola çıkmak için hemen yanıbaşındayız. DS 260 formunu doldurmak ve diğer tüm Read More ... 2015’te biz bir yola çıktık. Başımızdan geçenleri anlatırken bizim gibi yeni adaylara da yardımcı olabilir miyiz acaba dedik ve bu siteyi kurduk. O günden beri yıllar bir çırpıda geçiverdi. Bu süreçte sabah akşam demeden yanınızda olmaya çalıştık ve olmaya da devam ediyoruz. Bizi hep en çok gururlandıran sizlerin yeni hayatınıza kazasız belasız hazırlanıyor olmanız oldu. Read More ... Herkese Merhabalar! Taze birer Green Card göçmeni olarak sizlerle deneyimlerimizi paylaşmak, bu yollardan geçmenin nasıl bir şey olduğunu adım adım anlatmak istedik. Biz Kimiz? Deniz ve Mehmet, 1986 doğumlu, hayatı boyunca İstanbul’da yaşamış, gezmeyi, görmeyi çok seven insanlardır. Evlendikleri zaman akıllarında ABD’ye göçme fikri hiç yoktu. Hayatları iş olmuştu. Evi sadece dinlenmek için bir araç gibi kullanıyorlardı. İş dışı Read More ... boktan arama,yeni eve cıkmak icin yapılacak masraflar,yeni ev sahibi olacak kişiye kendini begendirme,eskisine oranla daha fazla ödeyeceginiz kira gibi durumlardan da kötüsü satılacak eve talip olan yabancı kişilere, zamanlı zamansız kapılarınızı acmak zorunda bir aile yasantınız yoksayani bekar eviyse ve bu da yetmezmiş gibi dagınık insanlarsanız haliyle tanımadıgınız insanlara evinizi göstermeyi pek beni mi almaya geliyolar,eve bakacaklar seklinde bi umursamazlık hali mutlaka olur ama sonucta iciniz de rahat bakmaya gelen her kişiye karsı mahcup olursunuz ve daha kapıda ya kusura bakmayın ögrenciyiz,dagınık ev biraz tarzında acıklamarda da kötüsü artık ev telefonu caldıgında acmaya arayan emlakcı olabilir,müşteri var da müsaitseniz bi gösterecektik cümlesini bazen bi bahane bulup atlatabilirsiniz ama her zaman bunu yapamayacagınızdan aman abi bi 15 dakka sonra gelin dedikten sonra bu kısa sürede bulasıktı,sagda solda kalan esyalardı,cöplerdi suydu buydu hepsini bi anda yapmaya calısırsınız ki olarak zil calar,kapıyı acarsınız ve dudaklarınızda yine aynı cümleler vardır;- kusura bakmayın,sınav zamanı da bizim, ev biraz bkz hain ev sahipleri ile basetme rehberi1. kimseye evinizi gostermek zorunda degilsiniz. gostermemekte direnmeniz, sorunlu kiraci sifati edinmenize neden olur ki bu da evin satilmasini zorlastirir. 2. kolaylikla asliye hukuk mahkemesinden, sizin randevu ile evi gezdirmeniz icin karar cikartabilirler. ama bu her gun falan degildir, belli saatler icindir. birakin ugrassin karar cikarmaya. 3. karar cikarsa bile, bildigim kadariyla yatak odanizi gostermek zorunda degilsiniz. **. bunu bir kontrol ederek, uygulayin. uzlasmaz kiraci olmaya devam edin. 4. telefonla sizi rahatsiz etmeye cok devam ederlerse ve telefonunuzu bilumum kisilere verirlerse, ozel hayata saygisizlik hatta tacize girer, savciliga vermekle tehdit edin hatta verin. 15-20 milyona caller id alip gelen telefonlari da kontrol edebilir, istemediklerinize hava parasi diye bi olay vardir. *benim yapmadiklarimi yapin ve magdur olmaktan kurtulun. * ev sahibinin eve talip kimseleri de alarak evi göstermek için kapınızı çalması ile devam eden sürecin başlangıcıdır. kapı çalınmadan bir gün önce sizi arayan ev sahibinin adını telefon ekranında görünce zaten "ulan bu adam iyi bir şey için aramaz ama, hayırdır işallah" diyerek açtığınız telefonda durumu öğrenirsiniz. ihtiyaçtan evi satacaktır adam. sen alabilir misin? gibi saçma bir diyalogla başlar konuşma, ulan alabilsem bu kadar kira verip oturmam zaten... telefon konuşmasından sonra kendinizi hemen yeni bir eve çıkmak için motive etmeye başlarsınız. oturduğunuz evde çeşitli kusurlar düşünürsünüz. zaten komşular iyi değildi, zaten musluk bozuktu, boyası döküktü, kira yüksekti, vs.. sancılı bir süreç bu. ilk haber aldığınızda nedense içinizi bir korku kaplıyor. sonrasında "amannn ev mi yok lan başka" diyorsunuz ama sıkıntı işte. aslında sıkıntı evi sürekli görmek için gelen tiplerde. ev sahibi arar, emlakçı arar; "müsaitsen evi görmek için gelecekler" der filan. bi de bilir ne zaman çalışmadığınızı, ne zaman evde olduğunuzu hep o günleri saatleri seçer şerefsiz. hayır diyemiyorsunuz nihayetinde. mal sahibi o. bundan sonra bir temizlik süreçi, bir etrafı toplama durumları filan. bahane elbet bu bir nevi, sebep olmak aslında. satın almaya talip olanlar geliyor sonra. evi geziyor gidiyor. hepi topu 2-3 dk. bütün her şey bunun için yani.. almanya'dan oğlu gelecektir bu evin sahibinin bir dahaki evre o çünkü.. 2200 sularında alıcının eve bakmaya gelmesidir. ulan yarrak kafalı, insan bir arar, müsait misiniz der, saat kaç amk? 8-10 kişi bir eve bakmaya geliyor ya. yuh lan!+iyi akşamlar. biz eve bakmaya gel...-bakamazsınız+...-saat kaç? 10 olmuş. ev müsait değil maalesef. +gündüzleri evde yokmuşsunuz da, ondan söyleyebilirdiniz. gerekirse gelirdik. hafta sonu gelin lütfen.+ben baksam sadece-müsait değiliz!+ev sahibini arayayım ben birbak lan yavşağa-bir şey fark etmeyecek...ben göstermiyorum. iyi akşamlar.bkz çatsürüyle birlikte götüne baka baka gitti. ev sahibini arayacakmış. te allam ya. müsait değiliz lan işte. uzatma anları oynanıyor, seninle mi uğraşacağım bu saatte? hıyar!bkz 11 mayıs 2011 beşiktaş ibb maçı bundan kötüsü "kiracı olarak oturulan evin satıldığını öğrenmiş olmak"tır. yaklaşık bir ay önce başlayan süreçte, evin yeni sahibi kasım ayında yasal artışı yapılıp yeni kontrat dönemine girilmiş konut için, ocak ayında zam talep ederek yeni kontrat yapmak istemektedir. tehdit ve ileri geri konuşma sözkonusu. bugün de muhtara gitmem gerektiğine dair yazı bırakılmış. çok korkuyorum sözlük, bir anda yaka paça sokağa atılacağım sanırsam.. kiracilik hakkinizi tapu siciline serh ettirdiyseniz, yeni malike karsi one surebilirsiniz.bkz kira şerhi ekşi sözlük kullanıcılarıyla mesajlaşmak ve yazdıkları entry'leri takip etmek için giriş yapmalısın. Kira sözleşmesi ile kiraya veren mülkü kiracının kullanabilmesini ve bu mülkten faydalanabilmesini kabul ederken kiracı da bu kullanımın bedeli olan kirayı kiraya verene ödemeyi taahhüt eder. Böylece kira sözleşmesi kurulmuş olur. Belirli ya da belirsiz süreli yapılabilecek kira sözleşmelerinde hem kiracı hem de kiraya veren bu sözleşme hükümlerine uymakla yükümlüdürler. Taraflar arasında yapılan kira sözleşmesi kanunen yazılı olmak zorunda değildir. Sözlü bir kira sözleşmesi de hüküm ifade etmekle beraber hak kaybı yaşanması halinde sözlü yapılan kira sözleşmesinde ispat hususunda zorluklar yaşanacaktır. Bu sebeple özellikle kiracı açısından hakların ileri sürülebilmesi için yazılı kira sözleşmesi zorunlu olmamakla beraber daha lehe bir sonuç doğuracaktır. Kiracıların sahip olduğu haklar Borçlar Kanunda düzenleme bulmuştur. Kiracının kiralamış olduğu taşınmaz ayıplı olabilecektir. Bu ihtimalde kiracının birtakım hakları bulunmaktadır. Kanuni düzenlemeye göre kiralananın ayıplı olması halinde kiracı; Ayıbın uygun bir sürede giderilmesini, kiraya verenden isteyebilir. Ayıbın kiraya veren tarafından giderilmemesi halinde kiraya veren adına ayıbı giderebilir ve bununla ilgili harcamalarını kira bedelinden indirebilir. Kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir. Ayıbın kiralananın kullanılmasına izin vermeyecek ölçüde ağır olması halinde kira sözleşmesini feshedebilir. Kiracılar için en önemli haklardan bir tanesi de kiraya verenin kira sözleşmesini istediği zaman feshedip kiracıyı derhal kiralanandan çıkaramamasıdır. Kanunda belirlenmiş olan bazı süreler olmakla beraber kiraya verenin bu sürelere uyması zorunludur. Taraflar arasında yapılan kira sözleşmesi kanunen yazılı olmak zorunda değildir. Şayet kira sözleşmesinde sözleşme belirli bir yıl için yapılmışsa sürenin dolması ile beraber kira sözleşmesi de sona erecektir Ancak sürenin dolması ile beraber kira ilişkisi örtülü bir şekilde devam etmişse bu halde kira sözleşmesinin belirsiz süreli kira sözleşmesine döndüğü kabul edilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kiracı kiralanandan ancak belirli bir süre öncesinden bildirim yapılması ile beraber çıkarılabilecektir. Kiraya verenin kiracının kiralanandan çıkmasını istemesi için belirli sürelere uyması gerektiği kanun maddesine açıkça görülmektedir. kiracının bu haklarına kiraya verenin aykırı davranması mümkün değildir. Kira sözleşmesinin belirsiz süreli olması halinde; Öncelikle kira sözleşmesinde belirlenmiş olan bir fesih bildirim süresinin olup olmadığına bakılır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan bir fesih bildirim süresinin olmaması halinde ancak yasal fesih ve bildirim sürelerine uyularak kiracı kiralanandan çıkarılabilecektir. Kira sözleşmesinin taşınmaz ya da taşınır yapılar için yapılmış olması halinde ise; Kira sözleşmesi kiraya veren tarafından yerel adette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir adet bulunmaması halinde altı aylık kira döneminin sonu için, 3 aylık fesih bildirim süresine uyarak feshedilebilecektir. Ayrıca kiracı kiraladığı evi üçüncü bir kişiye de kiralayabilecektir. Kiracının haklarından bir tanesi de budur. Kiracının evi üçüncü bir kişiye kiralaması halinde ise alt kira ilişkisi kurulmuş olur. Kiracı kiraya verilenin tamamını ya da bir kısmını başka bir kişiye yani üçüncü bir kişiye kiraya verebilir. Bu hak borçlar Kanununda kiracıya tanınmış bir haktır. Ancak bu hakkı kiracının kullanabilmesi için hukuken geçerlilik şartı olan “yazılı rıza” aranmaktadır. Yani kiracının kiralananı başka bir kişiye kiraya verebilmesi için bu kiralama işlemine kiraya verenin yazılı bir şekilde rıza vermesi gerekmektedir. Ancak bu değişiklik işleminin kiraya vereni zarara uğratmaması gerekmektedir. Bu ihtimalde kiraya veren kendi kiracısına karşı öne sürebileceği haklarını alt kiracıya karşı da öne sürebilecektir. Menü Güncelleme Yayımlama Okuma Süresi 3 dk. İçindekiler Ev kiralamadan önce genel olarak bazı bilgilere sahip olmanız tutacağınız ev ile ilgili ileride yaşayabileceğiniz mağduriyetleri engeller. Evinizi kiralamadan önce hangi konulara dikkat etmeniz gerektiğini bu içeriğimizden öğrenebilirsiniz. Borçlar Kanunu'na Göre Kiracı ve Ev Sahibi Hakları Uygun Evi BulmakGünümüzde kiralık ev araştırmak sokak sokak gezerek yapıldığı gibi internetten çeşitli emlak sitelerinden de yapılabiliyor. Bu aşamada aradığınız konutu her nereden bulmuş olursanız olun mutlaka birkaç kez ziyaret edin. Bu sayede tutmak istediğiniz evin çevresinin, komşularınızın ve evin içindeki birçok ayrıntının size uygun olup olmadığını daha iyi anlayabilirsiniz. Bunun yanında eve bakmaya gittiğinizde ilgili kişiye soracağınız soruları önceden hazırlayın. Diğer baktığınız evlerle rahat kıyaslama yapmak için ev ile ilgili bütün bilgileri not edin. Bu sayede ev ilk başta çok hoşunuza gitse de, aklınıza gelmeyen yerlerden sonra sorun çıkabileceğini görerek Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları TL 120 Ay Vade Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %2,08 Aylık Taksit TL Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %1,29 Aylık Taksit TL Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %1,29 Aylık Taksit TL Tüm Konut Kredisi Faizlerini Listele *Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" konut kredisi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca bankaların konut kredisi faizlerini karşılaştırmak için konut kredisi sayfamızı ziyaret Ev ve Ev Sahibi Hakkında Araştırma YapmakEv sahibinin kiracıyı araştırması ne kadar gerekli ve doğruysa kiracının da ev sahibi ve evi araştırması o kadar gerekli ve doğrudur. Bu aşamada bakmanız gerekenler ise;Evi kiralayacağınız kişinin evin sahibi olup olmadığını kontrol edin. Tapu kayıtlarından bu bilgilere ulaşabilirsiniz. Bazı gayrimenkul işlemlerinde vekil kullanılabiliyor. Bu gibi durumlarda, sözleşmeyi imzalayacak kişinin, mal sahibinin yasal vekili olup olmadığını da ev ile tapuda görülen yerin aynı olduğunu da mutlaka teyit edin. Çünkü bu konuda bazı sahtekârlıklar yapılabiliyor. Burada dikkat etmeniz gereken yine tapu kayıtlarına bakarak, kiralayacağınız gayrimenkulün kapı numarası ve adresi ile sözleşmedeki kapı numarası ve adresinin ortak kullanım alanları, aidatı ve apartman genel kuralları ile ilgili mümkünse apartman yöneticisiyle konutun depreme dayanıklılığını, herhangi bir hasarı olup olmadığını bu konuda gerekli testlerin yapılıp yapılmadığını Sözleşmesindeki Önemli NoktalarEv kiralarken dikkat etmeniz gereken en önemli noktalardan biri kira sözleşmesidir. Peki, kira sözleşmesinde nelere dikkat etmek gerekirKira kontratını imzaladığınız kişinin mal sahibi olup olmadığını mutlaka kontrol edin. Eğer mal sahibi değilse, yasal bir vekillik durumu kontratında belirtilen adresin doğru olduğundan emin olun. Burada bina ve daire numarası gibi detaylar artış bedelinin hangi dönemlerde ve hangi tutarlarda yapılacağını sözleşmede açıkça kiracı ve ev sahibinin adı soyadı ve TC kimlik numarası gibi ana unsurların tam ve doğru yazılmış olmasına dikkat ev sahibi ile birlikte ve varsa kefiller huzurunda imzalayın. Ayrıca kira sözleşmesinin her sayfasının imzalandığından emin bedellerinin, mal sahibinin hangi banka hesabına ve hangi tarihler arasında ödeneceği net bir şekilde sözleşmede belirterek, mümkün olduğunca banka hesabına “kira bedeli” yazarak gönderin. Havale ve EFT ücreti kiracıya aittir.Depozito veriyorsanız ne için verdiğinizi ve hangi şartlarda geri alınacağını yazın. Bu konu oldukça önemli çünkü genelde sorunlar buradan gayrimenkulün hangi koşullarda teslim edildiğini ve demirbaşların mevcut durumunu anlatan bir madde ekleyin. Burayı ne kadar detaylı yazarsanız o kadar iyi, çünkü verdiğiniz depozitonun geri alınma ihtimalini bu madde Onaylanan Kredi Kartları Kredi Kartı Ödül Para/Puan 100 TL Yıllık Ücret Ücretsiz Akbank Axess Ödül Para/Puan 21600 TL Yıllık Ücret Ücretsiz QNB Finansbank CardFinans GO Ödül Para/Puan 600 TL Yıllık Ücret Ücretsiz Tüm Kredi Kartları * Tüm kredi kartlarını görmek ve karşılaştırmak için kredi kartı başvurusu sayfamızı ziyaret edin. Ayrıca tablo internet sitemiz üzerinden başvuruda bulunan kullanıcıların onaylanma verilerine göre oluşturuldu. Dikkat Edilmesi Gereken Diğer HususlarEğer kiranızı 3 ay zamanında ödemezseniz bu durum kesin tahliye sebebi olacaktır. Eğer tutmuş olduğunuz konuttan 1 yıl dolmadan çıkma ihtimaliniz var ise bunu mutlaka sözleşmenizde belirtin. Aksi takdirde ev sahibinin sizden kalan kiranın tamamını isteme hakkı önce eski evinizde üzerinize olan tüm faturaları kapatıp yeni kiraladığınız evin faturalarını üstünüze almayı unutmayın. Bu sayede farklı kişilerin eski dönemlere ait fatura borçlarını ödemek zorunda kalmazsınız. "Bu yazının tüm kullanım hakları aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orijinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür." Makaleyi faydalı buldunuz mu? Hesapkurdu Finans Danışmanları kullanıcıları için bilgilendirici içerikler ve hesaplama araçları hazırlayan, kredi, sigorta ve tüm bireysel finans konularında uzmanlığa sahip, araştırmaya ve bilgi doğruluğuna önem veren finansal danışman ekibi. Hesaplama Yöntemi Kredi Tutarı Vade Faiz Oranı En uygun güncel faiz oranını getir *BDDK tarafından yayınlanan yönetmelik gereği - TL arası tüketici kredilerinde en fazla 24 ay vade uygulanmaktadır. Toplam Maliyet TL Toplam Faiz %1,47 Aylık Taksit TL Alacağınız Evde Kiracı Oturması Durumunda Evi Kiraya Verirken Nelere Dikkat Edilmeli? Kira Sigortası Nedir? Elektrik, Su, Doğal Gaz Abonelikleri Nasıl Alınır? Kredi Hesaplama Kira Artış Oranı Hesaplama - Ağustos 2022 Konut Kredisi Peşinat Hesaplama Tapu Harcı Hesaplama 2022 Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama Hesapkurdu Fırsatlarından Haberdar Ol! Deneyiminizi daha iyi hale getirmek için çerezler kullanıyoruz. Devam ederek çerez kullanımımızı kabul etmiş oluyorsunuz. Detaylı Bilgi Kabul Et

ev aldım kiradan çıkmak istiyorum